Tours (37)
Extension de maison ancienne
Extension en harmonie avec la façade en briques et pierres existante : étude structure et finitions sur mesure.
Expertise sectorielle · Particuliers
Rénovation de votre maison à Orléans et dans le Loiret.
Rénovation tous corps d'état, rénovation énergétique, extension, surélévation, restauration de bâti ancien. ADM Construction accompagne les particuliers du Loiret depuis 2002 avec un engagement clair : études techniques préalables, qualité architecturale, garantie décennale et transparence à chaque étape.
+20
ans d'expérience
100%
TCE — interlocuteur unique
10 ans
garantie décennale
1 an
parfait achèvement
Un partenaire de confiance pour votre maison
Rénover sa maison à Orléans, c'est d'abord un acte de confiance.
Vous n'êtes pas du métier, et c'est normal. Vous voulez une maison plus confortable, mieux isolée, plus belle — sans avoir à devenir vous-même architecte, conducteur de travaux et coordinateur d'artisans. C'est exactement le rôle qu'ADM Construction tient à vos côtés depuis plus de 20 ans : un interlocuteur unique, une équipe expérimentée, et la rigueur d'une entreprise générale du bâtiment habituée aux chantiers professionnels les plus exigeants (cabinets médicaux, ERP, sièges sociaux du Loiret).
Cette exigence professionnelle, nous la mettons au service de votre projet personnel : études techniques préalables sérieuses, matériaux choisis pour leur durabilité, suivi de chantier hebdomadaire écrit, comptes rendus clairs, et la sécurité totale apportée par notre garantie décennale.
Nos prestations
De la cuisine à la rénovation complète, nous gérons tout.
Rénovation tous corps d'état (TCE)
ADM Construction est votre interlocuteur unique pour la rénovation complète de votre maison à Orléans et dans le Loiret. Un seul contrat, un seul planning, un seul budget : démolition, gros œuvre, charpente, couverture, menuiseries, électricité, plomberie, chauffage, isolation, plâtrerie, carrelage, peinture, sols. Vous gagnez en sérénité et en qualité de coordination.
Rénovation énergétique
Isolation thermique par l'intérieur ou par l'extérieur (ITE), remplacement des menuiseries en double ou triple vitrage, pompe à chaleur air/eau, ventilation double flux, étanchéité à l'air. Nous vous orientons sur les aides disponibles (MaPrimeRénov', CEE, éco-PTZ) pour optimiser votre investissement et améliorer durablement le confort de votre maison.
Extension & surélévation
Extension d'habitation en maçonnerie traditionnelle, ossature bois ou structure mixte ; surélévation pour gagner un étage ; aménagement de combles. Études de structure préalables, dépôt du permis de construire, coordination des corps d'état et finitions soignées dans le respect du caractère architectural de l'existant.
Rénovation de bâti ancien & qualité architecturale
Restauration de maisons de caractère, longères, demeures bourgeoises et bâtisses anciennes du Loiret : reprise des enduits chaux, remplacement des menuiseries dans le respect des proportions, parquets massifs, moulures, corniches, pierre apparente. Une exigence de qualité architecturale qui valorise votre patrimoine.
Comprendre les enjeux techniques
Mouvements de terrain, études de sol, garanties : ce qu'il faut savoir avant de rénover dans le Loiret.
Le retrait-gonflement des argiles (RGA) dans le Loiret
Le Loiret est un département particulièrement concerné par le phénomène de retrait-gonflement des argiles. En période de sécheresse, les sols argileux se rétractent ; en période humide, ils gonflent. Ces mouvements différentiels peuvent provoquer des fissures importantes en façade, dans les cloisons, des affaissements de dallage et, à terme, compromettre la stabilité de votre maison. Plus de 60 % du territoire du Loiret est classé en zone d'aléa moyen ou fort par le BRGM.
Étude de sol G1, G2 et la loi ELAN
Depuis le 1er octobre 2020, la loi ELAN rend obligatoire la réalisation d'une étude géotechnique préalable (mission G1 PGC) à la charge du vendeur lors de la vente d'un terrain constructible en zone d'aléa moyen ou fort. Avant tout projet de construction ou d'extension, une mission G2 AVP/PRO est indispensable : elle dimensionne précisément les fondations en fonction de la nature du sol (semelles filantes renforcées, longrines, micropieux, pieux profonds).
Étude de structure pour les travaux lourds
Création d'ouverture dans un mur porteur, suppression de cloison structurelle, aménagement de combles avec reprise de charpente, surélévation, extension : chaque modification de la structure de votre maison nécessite une étude de structure par un bureau d'études techniques (BET) indépendant. Elle dimensionne les éléments porteurs (IPN, HEA, linteaux), définit les méthodes d'étaiement, valide les reprises en sous-œuvre.
Garantie décennale & parfait achèvement : votre protection
Tous les chantiers ADM Construction sont couverts par les trois garanties légales du bâtiment : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale de bon fonctionnement (2 ans) sur les équipements dissociables, et surtout la garantie décennale (10 ans)qui vous protège contre tout désordre affectant la solidité de l'ouvrage. Nos attestations d'assurance vous sont systématiquement remises avant le démarrage des travaux.
Pourquoi nous faire confiance
Une expertise professionnelle au service des particuliers du Loiret.
Un référent unique du début à la fin
Vous traitez avec une seule personne qui pilote tous les corps d'état, gère les imprévus et reste disponible. Pas de renvoi de balle entre artisans : un planning, un budget, une qualité.
Un devis détaillé et transparent
Visite gratuite, métré précis, chiffrage poste par poste. Pas d'estimations vagues ni de mauvaises surprises en cours de chantier.
Études techniques préalables systématiques
Étude de sol (G1/G2 selon la loi ELAN), étude de structure par un BET indépendant, diagnostics amiante/plomb sur l'ancien : nous sécurisons votre projet avant de poser la première pierre.
Assurances et garanties à jour
Décennale, RC pro, biennale, parfait achèvement. Toutes les attestations vous sont remises au démarrage. Vous êtes protégé.
Une expertise locale du bâti loirétain
Maisons en pierre de Beauce, longères solognotes, pavillons des années 70, immeubles haussmanniens d'Orléans : nous connaissons les pathologies locales et les bons gestes pour chaque typologie.
Réalisations
Rénovations & extensions livrées chez nos clients particuliers.
Quelques chantiers représentatifs : extensions, restaurations de bâti ancien, aménagement de combles, rénovations tous corps d'état dans le Loiret et alentours.
Loiret (45)
Remplacement de menuiseries
Remplacement complet des menuiseries d'une bâtisse ancienne dans le respect du patrimoine.
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45)
Rénovation bâtiment ancien
Portes en chêne cintrées sur mesure, parquet massif, reprise des enduits — qualité architecturale préservée.
Loiret (45)
Aménagement de combles
Isolation, doublage placo, plancher OSB en conservant la charpente d'origine apparente.
Briare (45)
Réfection plancher & structure
Reprise de charpente et travaux de structure dans un bâtiment ancien après étude préalable.
Orléans (45)
Rénovation cuisine
Cuisine compacte tout équipée : meubles laqués, plan de travail noir, sol PVC chêne clair.
Voir toutes nos réalisations Autres secteurs : Bureaux & locaux · ERP & banques · Médical & dentaire
Zones d'intervention
Orléans & tout le Loiret (45).
Nous intervenons sur l'ensemble du département pour vos projets de rénovation, extension, surélévation et restauration de bâti ancien.
Orléans (45)
Centre-ville, faubourgs, immeubles haussmanniens et pavillons.
Olivet & Saint-Jean-le-Blanc (45)
Maisons familiales, extensions, rénovations énergétiques.
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45)
Bâti ancien, rénovations patrimoniales et architecturales.
Sud Loiret (45)
Briare, Sully-sur-Loire, Gien — bâti ancien et zones RGA.
Nord Loiret (45)
Pithiviers, Beaune-la-Rolande — pavillons et longères beauceronnes.
Loiret & alentours
Saran, Fleury-les-Aubrais, Chécy, Beaugency, Meung-sur-Loire.
FAQ
Questions fréquentes — Particuliers
Réponses aux questions des propriétaires du Loiret avant un projet de rénovation, extension ou surélévation : étude de sol G1/G2, retrait-gonflement des argiles, garantie décennale, budget, planning et aides à la rénovation énergétique.
Pourquoi faire une étude de sol G1 ou G2 dans le Loiret ?
Le Loiret est en grande partie classé en zone d'aléa moyen à fort vis-à-vis du retrait-gonflement des argiles (RGA). Depuis la loi ELAN, une étude géotechnique préalable G1 (vendeur) puis G2 (constructeur/maître d'œuvre) est obligatoire pour toute construction neuve ou extension dans ces zones. Elle permet d'adapter les fondations (semelles renforcées, longrines, pieux) et d'éviter les fissurations à moyen terme.
Qu'est-ce qu'une étude de structure et quand est-elle nécessaire ?
Dès qu'on touche à un mur porteur, qu'on crée une ouverture en façade, qu'on aménage des combles ou qu'on surélève une maison, une étude de structure réalisée par un bureau d'études techniques (BET) est indispensable. Elle dimensionne les IPN, linteaux, étaiements et reprises en sous-œuvre. ADM Construction coordonne cette étude et l'exécute sur chantier.
Êtes-vous couverts par une garantie décennale ?
Oui, comme tout professionnel sérieux du bâtiment. Vous bénéficiez de la garantie décennale (10 ans), de la garantie biennale de bon fonctionnement (2 ans) et de la garantie de parfait achèvement (1 an). Nos attestations vous sont remises avant tout démarrage.
Quels sont les risques de mouvement de terrain dans le Loiret ?
Le département est concerné par trois aléas principaux : le retrait-gonflement des argiles (RGA) — particulièrement marqué dans le sud du Loiret —, les cavités souterraines (anciennes carrières, marnières) sur certaines communes, et localement le risque d'inondation en bord de Loire ou Loiret. Une étude de sol et la consultation du PLU/PPRN sont indispensables avant tout projet d'extension ou de rénovation lourde.
Combien coûte une rénovation TCE complète à Orléans ?
À titre indicatif : 800 à 1 500 €/m² pour une rénovation lourde, 1 500 à 2 500 €/m² pour une rénovation TCE de qualité avec rénovation énergétique. Chaque projet est unique : nous établissons un chiffrage détaillé après visite gratuite de votre bien.
Puis-je rester chez moi pendant les travaux ?
Selon l'ampleur des travaux, oui. Pour une rénovation par phases (cuisine puis salle de bain puis pièces à vivre), c'est tout à fait possible. Pour une rénovation lourde simultanée touchant à l'électricité et la plomberie, nous recommandons un relogement temporaire — nous établissons toujours un planning clair en amont.
Quelles aides puis-je mobiliser pour ma rénovation énergétique ?
MaPrimeRénov', les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE), l'éco-PTZ, la TVA réduite à 5,5 %, les aides locales du Conseil départemental du Loiret ou de la Métropole d'Orléans. Nous vous orientons et fournissons les attestations RGE nécessaires sur les lots concernés.
Un projet de rénovation ou d'extension ?
Visite gratuite, écoute de votre projet, devis détaillé, conseils techniques honnêtes — sans engagement.